菜鳥攻略： 稀里糊涂就買房 這些籌備絕不能?。?/h1>

2022-05-250次瀏覽來源：網(wǎng)絡(luò)

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房子對于一個仁攀來說至關(guān)重要，特別對年輕的剛需一族來說，也是自己次買房，他們往往在購置房子時會有許多不明確不明確的處所。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。比如說，現(xiàn)在很多人在買房前根本就不去懂得買房流程，更不懂購房前的籌備，銷售員怎么說就怎么做，完整被牽著鼻子走。這樣購房還怎么挑到好房子呢到頭來稀里糊涂買好房卻要懊悔。那么買房前要做好哪些籌備呢?

　　一、明確自己的需求
首先要知道自己想要什么樣的房子，心中至少有個大致的方向。

　　二、懂得現(xiàn)在的購房政策
1、購房資格
在一些限購城市，購房資格請求比較嚴(yán)格，社保要繳滿必定的年限等。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。所以在買房前，必定要注意看看自己是否具備買房的資格。
2、購房落戶
外地人買房要懂得該城市的落戶條件，既然要買房落戶，落戶的條件就得搞明確弄明確，這樣才干有的放矢。
3、貸款
在辦理貸款前，個人賬戶必須持續(xù)繳滿6個月(部分城市略有不同)，買房前，注意不要提取。另外，住房貸款的用處為自住住房，購置辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備*押條件。

　　三、收集樓盤材料
在實(shí)地看房之前，可以先在網(wǎng)上看看你準(zhǔn)備購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上懂得好相干的樓盤信息，進(jìn)行一下對照。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價(jià)。

　　四、實(shí)地看房
進(jìn)入售樓部前先查房源和考核環(huán)境，提前查備案價(jià)和可售房源。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個月（含）以上。上述合同期限不含試用期。詢問價(jià)格、配套等基礎(chǔ)項(xiàng)目信息，看看 “五證三書”是否齊全。除此外，還要對項(xiàng)目周邊的配套、環(huán)境有重點(diǎn)的考核以及周邊居住人群的大致情況。

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