很多人買房不僅僅是為了拿到房產(chǎn)證，還為了能安家落戶，這里的落戶就是指落戶口。特別是對家里有小孩子的人來說，戶口是十分重要，當(dāng)初很多小學(xué)中學(xué)都劃分了區(qū)域跟街道，有些比較好的學(xué)校只有該街道的戶口才干入讀，所以買房落戶至關(guān)重要，那么買房落戶口須要什么手續(xù)？買房落戶口須要留神哪些問題？
買房落戶口須要什么手續(xù)
1、個人入戶申請書，申請書中要將自己及隨遷人戶籍情況以及是否合乎受理前提諸要件逐項論述明白，要親筆簽名落款，房管部分出具的《屋宇交易網(wǎng)簽備案記錄證明》。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。用人單位出具的入戶介紹信，戶口簿、居民身份證（原件跟復(fù)印件）。
2、用人單位依法簽訂的勞動合同（以下人員不再供給勞動合同：用人單位法定代表人申請的，要審核營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證跟社保登記證；用人單位產(chǎn)權(quán)人申請的，供給工商部分出具的產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證跟社保登記證；個體工商戶申請的，要審核營業(yè)執(zhí)照跟稅務(wù)登記證）（原件跟復(fù)印件）。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
3、《屋宇所有權(quán)證》（原件跟復(fù)印件），入住小區(qū)開具的物業(yè)入住證明。配偶在寄籍區(qū)、縣及就業(yè)部離開具的無業(yè)證明或失業(yè)證明。在本市有工作的隨遷配偶可能出具勞動合同（原件跟復(fù)印件）跟自己在省、市社會保險機(jī)構(gòu)出具的職工社會保險個人賬戶原件后，不再出具寄籍區(qū)、縣及就業(yè)部離開具的無業(yè)證明或失業(yè)證明。
買房落戶口須要留神哪些問題
買二手房時，戶口糾紛非經(jīng)常見。因為個別情況下一房不能有多個戶口存在。很多買房人當(dāng)時不跟原房東商定好，屋子過戶后，原房東戶口遷出問題，從而導(dǎo)致不必要的糾紛。因此，二手房交易進(jìn)程中，應(yīng)在交易合同中設(shè)定戶口遷徙條款跟違約條款。
在簽訂購房合同時，應(yīng)當(dāng)掌握兩點：
一是付款的時光。買方只有在確認(rèn)所購屋宇中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可能付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的屋宇，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的屋宇。
二是違約義務(wù)的商定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易屋宇的許諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違背該項許諾的義務(wù)作出商定。明白了違約義務(wù)，就可能罷黜買方在侵害方面的舉證義務(wù)，買方就不必在訴訟中收集證據(jù)證明自己所遭受的侵害。
假如買方不批準(zhǔn)賣方不遷出戶口，那么依照《屋宇交易合同》商定，賣方就波及違約了。
依照合同商定，賣方應(yīng)在商定時光內(nèi)，遷出戶口，假如逾期，抵償總價款的5％違約金，假如超出15日仍未遷出，每天都要抵償萬分之五的違約金。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。比方300萬的屋子，逾期賣方要抵償15萬的違約金，超過15天后，每天多加1500元違約金。
以上就是買房落戶口須要什么手續(xù)？買房落戶口須要留神哪些問題的全部內(nèi)容，信賴大家對買房落戶有了一定的理解，有的原戶主把屋宇出賣了之前并不把戶口遷出，假如購房者不在合同中商定相干的戶口遷出時光，那么就沒辦法及時落戶了。