陳老師微信 請(qǐng)掃描加好友

提供最新落戶(hù)政策及一對(duì)一落戶(hù)上海咨詢(xún)方案

• 上海留學(xué)生落戶(hù)/留學(xué)生落戶(hù)上海/留學(xué)生落戶(hù)上海政策咨詢(xún)
• 研究生上海落戶(hù)/上海落戶(hù)政策2022碩士/上海應(yīng)屆生落戶(hù)咨詢(xún)
• 咨詢(xún)電話(huà)：13671738356（微信同號(hào)） 陳老師
• 掃一掃二維碼，24小時(shí)提供一對(duì)一免費(fèi)落戶(hù)上海咨詢(xún)

　　獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客，沒(méi)買(mǎi)房子真難過(guò)。2022外地人上海買(mǎi)房條件有哪些？看來(lái)是應(yīng)該好好研究一下了，2022外地人上海買(mǎi)房條件不管怎么說(shuō)，房?jī)r(jià)雖然高吧，但是各個(gè)方面的條件還都是的，2022外地人上海買(mǎi)房條件，買(mǎi)的就是一個(gè)配套設(shè)施：目前已建成15條軌交規(guī)劃20多條；高架路和環(huán)線(xiàn)的設(shè)計(jì)，上海車(chē)不比北京少，可是沒(méi)北京堵的那么厲害，設(shè)計(jì)的好是其中一個(gè)原因；醫(yī)療也很好，北京人也要來(lái)上海看??；教育好資源多，這么多一本集聚在上海就不一一例舉了還有這么多的大學(xué)附中附小更不談了。我感覺(jué)上海除了福利不如北京，別的早已超過(guò)北京了。所以權(quán)衡下來(lái)，感覺(jué)在上海買(mǎi)房子還是比較超值的！2022外地人上海買(mǎi)房條件有哪些？

　　1.上海居住證有哪些的好處？

　　答:首先繳費(fèi)期間你可以在上海享受醫(yī)療保險(xiǎn)，這是重要的，否則沒(méi)等你回去，就生場(chǎng)大病，掙得錢(qián)都花完了。第二是可以全額取出來(lái)的，金額不受你轉(zhuǎn)移的影響，有了這個(gè)，你還具有有了在上海貸款的資格，其利率要比商業(yè)貸款低1個(gè)百分點(diǎn)，貸上20年這筆計(jì)息差額就是幾萬(wàn)元。第三，目前的社保賬戶(hù)正在考慮異地轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，盡管現(xiàn)在沒(méi)有解決，但是幾十年以后我相信已經(jīng)解決了。目標(biāo)就是賬戶(hù)跟人走，多繳多得。第四，根據(jù)目前的上海政策，辦理居住證7年后，可轉(zhuǎn)上海市戶(hù)口。這樣在小孩的入托、讀書(shū)方面會(huì)占有優(yōu)勢(shì)。

　　2.上海購(gòu)買(mǎi)房子需要居住證嗎

　　答:不需要的，外地人購(gòu)房只需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件就可：三年里社保滿(mǎn)兩年；結(jié)婚。

　　3.在上海如何辦理居住證？需要提供哪些材料？

　　答：一）具有本科以上學(xué)歷或者特殊才能的國(guó)內(nèi)外人員，以不改變其戶(hù)籍或者國(guó)籍的形式來(lái)上海工作或者創(chuàng)業(yè)的，可以依據(jù)《引進(jìn)人才實(shí)行〈上海市居住證〉制度暫行規(guī)定》，申領(lǐng)《上海市居住證》。

　　可以申領(lǐng)《上海市居住證》的，具體包括以下國(guó)內(nèi)外人員：

　　1、對(duì)于原持有《引進(jìn)人才工作證》的人才，經(jīng)用人單位考核后繼續(xù)聘用的，按照《居住證》的條件，可申領(lǐng)《居住證》；對(duì)于來(lái)滬投資創(chuàng)業(yè)的人員，符合《居住證》申領(lǐng)條件的，可給予辦理《居住證》。上海戶(hù)口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶(hù)主的戶(hù)口本、戶(hù)主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)主同意入戶(hù)承諾書(shū)；戶(hù)口若報(bào)入用人單位的附集體戶(hù)口本地址首頁(yè)。

　　2、對(duì)于申請(qǐng)來(lái)滬創(chuàng)業(yè)和工作的境外人才、入外籍和取得境外（長(zhǎng)期）居留權(quán)的留學(xué)人員，給予辦理《居住證》。

　　3、對(duì)于原按照《上海市吸引國(guó)內(nèi)人才來(lái)滬工作實(shí)施辦法》來(lái)滬工作或創(chuàng)業(yè)的人員，由于實(shí)施了年度人才開(kāi)發(fā)目錄、取得上海市戶(hù)籍受到限制的，可以采用申領(lǐng)《居住證》的辦法予以解決。對(duì)其中取得本科學(xué)歷但未取得學(xué)位、副高以上職稱(chēng)但任職未滿(mǎn)３年、與上海用人單位簽訂聘用（勞動(dòng)）合同不滿(mǎn)3年的人員，給予辦理《居住證》。

　　除此以外，引進(jìn)人才單位提出申辦《居住證》的，已婚、家庭基礎(chǔ)尚在外地的，以項(xiàng)目聘用、任務(wù)聘用等方式來(lái)滬工作或創(chuàng)業(yè)的人員，可辦理《居住證》。

　　二）國(guó)內(nèi)人員申領(lǐng)《上海市居住證》，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　1、《國(guó)內(nèi)人才〈上海市居住證〉申領(lǐng)表》；

　　2、本人的學(xué)歷證明、技術(shù)證書(shū)或業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件（驗(yàn)原件，業(yè)績(jī)證明材料包括獲獎(jiǎng)證書(shū)、證書(shū)、個(gè)人等）；

　　3、有效明復(fù)印件（居民戶(hù)口簿及，已婚人員為配偶申領(lǐng)《居住證》的還應(yīng)提交原件）；

　　4、在上海市的住所證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　　5、上海市二級(jí)以上醫(yī)院出具的健康狀況證明。

　　已經(jīng)簽訂聘用（勞動(dòng)）合同的申領(lǐng)人，還應(yīng)當(dāng)提交聘用單位法人證書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）和聘用（勞動(dòng)）合同復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

　　已經(jīng)在滬創(chuàng)業(yè)的申領(lǐng)人，還應(yīng)當(dāng)提交投資或者開(kāi)業(yè)的相關(guān)證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

　　境外人員申領(lǐng)《上海市居住證》的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　1、《境外人員〈上海市居住證〉申領(lǐng)表（主表）》；

　　2、有效明復(fù)印件（由我駐外使領(lǐng)館出具的留學(xué)人員證明信、及國(guó)外或長(zhǎng)期居住證明，或港、澳、臺(tái)居住證明，驗(yàn)原件）；

　　3、國(guó)（境）外學(xué)位或?qū)W歷證書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

　　4、如申請(qǐng)人系國(guó)（境）外投資者，需提供外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)及工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如系內(nèi)資性質(zhì)留學(xué)人員，企業(yè)只需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件；

　　5書(shū)（國(guó)內(nèi)外）復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

　　另外補(bǔ)充回答一下：到何處去申領(lǐng)《上海市居住證》？

　　答：目前，受理國(guó)內(nèi)人員《上海市居住證》申領(lǐng)的機(jī)構(gòu)有兩個(gè)，分別是上海市人事局業(yè)務(wù)受理中心和上海市人才服務(wù)中心，地址是大木橋路123號(hào)和中山西路620號(hào)、浦東商城路660號(hào)；受理境外人員申領(lǐng)的機(jī)構(gòu)是上海國(guó)際人才服務(wù)中心，地址在大木橋路123號(hào)。上海留學(xué)落戶(hù)除了指戶(hù)數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶(hù)籍”，即民政公安部門(mén)以戶(hù)為單位，登記本地居民的冊(cè)子。以后，《上海市居住證》申領(lǐng)受理工作作為公共人事服務(wù)項(xiàng)目，將逐步在上海市各區(qū)縣或境外人員比較集中的地區(qū)設(shè)立受理點(diǎn)，申領(lǐng)人員可以就近就便前往。

　　另外，持有《引進(jìn)人才工作證》的人員申領(lǐng)《上海市居住證》，由上海市人才服務(wù)中心統(tǒng)一受理。

　　4.請(qǐng)問(wèn)持有CW9居住證未婚可以在上海購(gòu)房嗎？

　　答：你這個(gè)應(yīng)該是屬于人才引進(jìn)類(lèi)型的居住在可以享受上海的社保，但是在你還沒(méi)有辦上海市的戶(hù)口之前單身的情況下還是屬于限購(gòu)里面的所以只能遺憾的告訴你單身限購(gòu)

　　5.關(guān)于上海居住證滿(mǎn)3年免稅問(wèn)題。留學(xué)生落戶(hù)由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。在上海持有人才引進(jìn)居住證滿(mǎn)3年，社保和繳稅也連續(xù)3年。妻子沒(méi)有居住證的，在上海購(gòu)首套房能免交房產(chǎn)稅嗎?具體是免交哪幾項(xiàng)稅？

　　答：是可以的，具有長(zhǎng)期居住證的相當(dāng)于上海人買(mǎi)首套房一樣的，可以免房產(chǎn)稅；但是其他的稅費(fèi)是要交的！