對于交易雙方簽訂了屋宇交易合同后，賣方遲遲不遷戶口，導致買方?jīng)]辦法落戶，孩子上學的事件延誤了。上海留學生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。留學生落戶上海機構(gòu)所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。買方將賣方告上法院。近日，經(jīng)集美區(qū)公民法院調(diào)處，賣方支付了3.5萬元違約金。

小楊夫婦向老劉購買了位于集美區(qū)的一套屋宇。簽訂交易合同時，雙方商定，老劉于2010年9月前將戶口遷出，若老劉不按時遷出戶口，則每日按總購房款萬分之五收取違約金。合同簽訂后，小楊夫婦及時付清了購房款并且辦理了房產(chǎn)證，小楊夫婦還盤算將孩子的戶口也遷入新房，便于上學讀書。然而，合同商定的時光到期了，可老劉并不如約遷出戶口，小楊夫婦屢次找老劉商量，老劉都用各種理由遷延，結(jié)果錯過了孩子的入學時光。
小楊夫婦說，當初買房的重要目標就是為了讓孩子就近上學，而老劉始終不將戶口遷出導致他們無奈落戶，也使得孩子無奈就近上學，他們請求老劉依照合同商定支付10萬余元違約金。
集美區(qū)法院招集雙方進行調(diào)處。留學生落戶上海機構(gòu)所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。老劉告訴法官，今年2月，他辦理了相干手續(xù)，已經(jīng)將戶口遷出了。他還說，當時簽訂合同時，他不留神違約條款，既然給小楊夫婦造成了喪失，他樂意支付局部違約金，但10多萬元太高了。法官開導雙方各讓一步，終極，小楊夫婦批準將違約金降至3.5萬元。
《中華公民共跟國合同法》第一百零七條劃定: ;當事人一方不履行合同任務(wù)或者履行合同任務(wù)不合乎商定的，應(yīng)當承擔連續(xù)履行、采取補救辦法或者抵償喪失等違約義務(wù)。 ;當事人在簽訂合同時，應(yīng)認真查看合同條款，特別是對于違約條款的商定，應(yīng)依照合同商定及時履行任務(wù)。