現(xiàn)在的政策真的是有很多漏洞，近日一則為賣(mài)房和客戶(hù)結(jié)婚的新聞引發(fā)關(guān)注。消費(fèi)市場(chǎng)存在著各種各樣的潛規(guī)則，而不同的消費(fèi)領(lǐng)域，有的潛規(guī)則已經(jīng)升級(jí)為黑幕。近日有央視財(cái)經(jīng)記者臥底房產(chǎn)交易中介，關(guān)于房產(chǎn)交易的幕后，更是令人觸目驚心。為賣(mài)房和客戶(hù)結(jié)婚

　　上海的限購(gòu)政策，外地人在上海買(mǎi)房，必須連續(xù)繳納5年的社?；蛘邆€(gè)稅，如果是和上海戶(hù)籍居民結(jié)婚，而且雙方名下在上海都沒(méi)有房產(chǎn)，那么可以以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)兩套房。這里上海戶(hù)籍，成為攻克二房的最大漏洞，一些上海戶(hù)籍的中介，為了幫客戶(hù)買(mǎi)房，用自己的婚姻作為籌碼，與客戶(hù)結(jié)婚。房子交易過(guò)戶(hù)后，然后在離婚，中介凈身出戶(hù)。
　　不過(guò)也有網(wǎng)友開(kāi)始擔(dān)心了：“如果中介不靠譜，離婚要分婚后共同財(cái)產(chǎn)，分掉自己一半房那該怎么辦!”
　　然而中介公司推薦了一位靠譜的小伙，是中介公司的員工小王，今年30多歲，戶(hù)籍在上海松江區(qū)。他為了給客戶(hù)買(mǎi)房已經(jīng)結(jié)了4次婚了，其中歲數(shù)最大的客戶(hù)已經(jīng)70多歲。頻繁的結(jié)婚離婚，小王和民政局、房地產(chǎn)交易中心都混成了熟臉。
　　對(duì)于擔(dān)心婚后小王不肯離婚，或者打起了離婚官司，會(huì)不會(huì)分掉客戶(hù)的半套房呢？對(duì)此小王稱(chēng)在結(jié)婚前都要簽訂合同，合同中寫(xiě)的很清楚自己只占很少的房產(chǎn)份額。離婚后兩人一拍兩散，小王凈身出戶(hù)，房子產(chǎn)權(quán)全歸女方所有。而結(jié)婚離婚之間，小王能得到6萬(wàn)到8萬(wàn)的報(bào)酬。
　　小王純屬躺賺，啥都不用做，靠著上海戶(hù)口就能賺普通上班族一年的工資。上海落戶(hù)
　　婚姻是一件神圣的事情，然而在房產(chǎn)面前也低下了高貴的頭顱，成為中介機(jī)構(gòu)鉆法律空子的牟利工具。通過(guò)假結(jié)婚過(guò)戶(hù)買(mǎi)房子、買(mǎi)車(chē)或者移民的做法，其實(shí)都存在著很多的風(fēng)險(xiǎn)。
　　之前為了買(mǎi)房牽著手笑著離婚的夫妻們，而在上海卻笑不出來(lái)了。上海317新政嚴(yán)打假離婚買(mǎi)二房的夫妻們，面對(duì)新政策，他們和中介一起想辦法如何能鉆空子。
　　要知道，在法律面前假結(jié)婚、假離婚都不收法律保護(hù)。海歸上海落戶(hù)一旦領(lǐng)了結(jié)婚證，在法律上你們就是夫妻，達(dá)到目的后對(duì)方又不愿意離婚，可能又要陷入長(zhǎng)久是訴訟中。法院在審理離婚案件時(shí)，婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)在原則上要進(jìn)行分割，但是如果沒(méi)有證據(jù)，法院就可能會(huì)支持分割的訴求。
　　而假離婚就可能更慘了，結(jié)婚后人去樓空的新聞，大家也不是沒(méi)見(jiàn)過(guò)。說(shuō)不定伴侶在和你商量假離婚買(mǎi)房時(shí)，另一方面悄悄出軌，暗度陳倉(cāng)。
　　假結(jié)婚購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？
　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本地“黃牛”在協(xié)議離婚時(shí)，不同意將房產(chǎn)全部給與購(gòu)房者，那么雙方將陷入法律糾紛。購(gòu)房者當(dāng)然可以通過(guò)法律手段要回自己的購(gòu)房款，但是卻仍然沒(méi)有購(gòu)房資格，達(dá)不到假結(jié)婚的主要目的。
　　對(duì) 于本地戶(hù)籍“黃牛”來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者不統(tǒng)一離婚，“黃牛”想要離婚就只能想法院起訴，如果承認(rèn)雙方是假結(jié)婚，并且能讓法官相信，那么判決離婚沒(méi)有問(wèn)題，但 將房屋產(chǎn)權(quán)變更為購(gòu)房者就不能實(shí)現(xiàn)，達(dá)不到假結(jié)婚的目的。如果不能證明雙方是假結(jié)婚，法院可能判決不準(zhǔn)予離婚。即使法院判決離婚，還可能面臨婚姻中所得財(cái) 產(chǎn)的分割等問(wèn)題，后患無(wú)窮。
　　此外，還會(huì)涉及到“婚內(nèi)強(qiáng)奸”“婚后外債”兩種風(fēng)險(xiǎn)。這兩種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)假結(jié)婚雙方來(lái)說(shuō)都是災(zāi)難性的。
　　所謂上有政策，下有對(duì)策。限購(gòu)令出臺(tái)之后，不少人想到利用假結(jié)婚實(shí)現(xiàn)購(gòu)房。法律上是不存在假結(jié)婚概念的。通過(guò)假結(jié)婚方法規(guī)避政策的確可以獲得購(gòu)房資格，但結(jié) 婚在法律上會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)債務(wù)共有效力，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的轉(zhuǎn)移。假結(jié)婚購(gòu)房不僅是對(duì)婚姻的褻瀆也是違法行為。奉勸有購(gòu)房需求的購(gòu)房這放棄假結(jié)婚購(gòu)房這種方式。
　　律師提醒
　　大家不要抱僥幸心理，企圖通過(guò)不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)規(guī)避?chē)?guó)家的相關(guān)限購(gòu)政策。留學(xué)生落戶(hù)咨詢(xún)一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅過(guò)戶(hù)過(guò)不了，反而會(huì)給自己造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，甚至可能陷入訴累之中。而作為出賣(mài)人來(lái)說(shuō)，可通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，盡量將損失降至最低。