買(mǎi)房落戶(hù)也叫購(gòu)房入戶(hù)政策，是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶(hù)手續(xù)。上海留學(xué)生落戶(hù)用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。買(mǎi)房落戶(hù)簡(jiǎn)單的講，將自己的戶(hù)口遷移到自己現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的房子上。下面小編為大家介紹買(mǎi)房落戶(hù)辦理需要哪些手續(xù)以及買(mǎi)房落戶(hù)的辦理流程。
買(mǎi)房落戶(hù)口具體手續(xù)如下：
1、咨詢(xún)房屋所在地居委會(huì)
先到房屋所在地居委會(huì)咨詢(xún)，買(mǎi)房后是否能夠接受遷入的戶(hù)口居委會(huì)若是能夠接受的話(huà)可以考慮買(mǎi)房;房產(chǎn)中介或者開(kāi)發(fā)商咨詢(xún);
2、買(mǎi)房辦理
簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房;
3、準(zhǔn)遷入程序
然后帶著找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
4、準(zhǔn)遷出程序
帶著
　　(1)辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出;
5、編戶(hù)號(hào)受理
帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
6、派出所落戶(hù)
房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會(huì)編的戶(hù)號(hào)同意遷入，并對(duì)號(hào)入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶(hù)口完成。
二手房買(mǎi)房落戶(hù)辦理流程：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購(gòu)房合同
2.找有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估(約需時(shí)3天)
3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)
4.去財(cái)政局繳契稅，在地稅局繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅
5.憑等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書(shū)以及，并到公安部門(mén)辦理入戶(hù)(二手房后原房主戶(hù)口將保留一段時(shí)間，直到找到接收地為止)
辦理買(mǎi)房落戶(hù)(購(gòu)房入戶(hù))注意事項(xiàng)
申請(qǐng)人持上述材料向購(gòu)房所在地受理單位申請(qǐng)，填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)商品房申請(qǐng)入戶(hù)表》;受理單位在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將有關(guān)材料上報(bào)當(dāng)?shù)毓卜志?公安分局在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見(jiàn)，并將有關(guān)材料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。留學(xué)生落戶(hù)上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者或進(jìn)修人員。受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。
經(jīng)批準(zhǔn)同意的，申請(qǐng)人可到市公安局戶(hù)政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶(hù)口所在地辦理戶(hù)口遷移證，再憑兩證到入戶(hù)地受理單位辦理買(mǎi)房入戶(hù)手續(xù)。上海留學(xué)生落戶(hù)用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。
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