很多購(gòu)房者抉擇一處二手房源基于多種起因，其中戶口問(wèn)題往往是重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。那么買(mǎi)二手房如何處理戶口問(wèn)題？買(mǎi)二手房如何避免戶口糾紛？

　　一、懂切當(dāng)?shù)氐膽艏?br>無(wú)論是買(mǎi)還是賣(mài)二手房，購(gòu)房者都應(yīng)當(dāng)做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比方理解市場(chǎng)行情跟交易的各個(gè)環(huán)節(jié)跟步驟，以及各種留神事項(xiàng)，其中應(yīng)當(dāng)明白目前的戶籍政策。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。尤其是在一些大城市事項(xiàng)落戶限度，并不是買(mǎi)了屋子就一定能遷入戶口。

　　二、進(jìn)行預(yù)先核查
個(gè)別情況下，購(gòu)房者想要通過(guò)買(mǎi)房落戶應(yīng)當(dāng)有固定的地址，而在賣(mài)方將戶口遷出之前，自己是不辦法將戶口遷入該房產(chǎn)的。在二手房交易進(jìn)程中，無(wú)論賣(mài)方許諾屋宇內(nèi)是否有戶口，購(gòu)房者最好親身進(jìn)行核實(shí)。
這樣做除了核實(shí)出賣(mài)方許諾的實(shí)在性以外，還可能避免有其余人的戶口仍未遷走，比方出賣(mài)方以前購(gòu)房時(shí)的上家戶口等。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。具體方法有：1、請(qǐng)求賣(mài)房人出示戶口本，并復(fù)印保存憑證。通過(guò)審查賣(mài)家的戶口本，買(mǎi)房人可大抵理解賣(mài)方家庭的戶籍情況；2、前往公安機(jī)關(guān)查問(wèn)交易屋宇的戶籍情況，買(mǎi)方可能請(qǐng)求與賣(mài)方一起到派出所理解住房的戶籍狀況。

　　三、在二手房交易合同中進(jìn)行商定
為了避免二手房交易戶口糾紛，購(gòu)房人最好在交易合同中設(shè)定戶口遷徙條款跟違約條款。
首先必須明白的在合同中商定賣(mài)方遷出時(shí)光
購(gòu)房者應(yīng)請(qǐng)求出賣(mài)方在申請(qǐng)過(guò)戶登記前的特按期限內(nèi)將戶口遷出，而不能商定在申請(qǐng)過(guò)戶登記、交付了大局部房款之后。
其次預(yù)留局部房款并商定具體的違約義務(wù)
在交易中預(yù)留局部房款，購(gòu)房者應(yīng)待賣(mài)方將屋宇內(nèi)的戶口全部遷徙后再支付該局部房款，并在合同條款中商定每逾期一天的罰金，在逾期多少時(shí)光后可能解除合同以及合同解除的抵償金等事項(xiàng)。假如賣(mài)方不依照合同商按期限遷徙所有的戶口，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)依照合同商定標(biāo)準(zhǔn)支付違約抵償金，購(gòu)房者可能直接從該房?jī)r(jià)款中扣除違約金，不足局部仍然可能向賣(mài)方進(jìn)行追償。
假如出賣(mài)方提出在交易實(shí)現(xiàn)后的一按期限內(nèi)將戶口遷出的話，購(gòu)購(gòu)房者則要審慎決定是否要接收這樣的交易前提。假如同意這樣操作的話，那也應(yīng)當(dāng)在交易合同彌補(bǔ)協(xié)定中直接商定賣(mài)方拒不遷徙戶口的抵償義務(wù)，并預(yù)留較多的尾款以及商定較高的違約金。
二手房戶口問(wèn)題十分重要，購(gòu)房者必須提前理解相應(yīng)答策，免得產(chǎn)生糾紛，在簽訂合同時(shí)候明白違約義務(wù)，做到屋宇的戶口問(wèn)題成竹在胸，手中有憑證。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。